munspelsgatan_balder_aktuellt

Nu är spaden i marken på Munspelsgatan i Askim-Frölunda-Högsbo. Här ska 500 nya bostäder byggas, liksom nya butiker, grönområden och mötesplatser för de boende. Byggstarten på Munspelsgatan markerar den tredje byggstarten inom BoStad2021.

Efter byggstarter på Fyrklöversgatan och Adventsvägen, var det i onsdags, den 29 november, dags för den tredje byggstarten inom BoStad2021. Det var Balder som satte spaden i marken för bostadshuset Brf Sjöstjärnan, som är den första av fyra byggetapper inom projekt Munspelsgatan. Brf Sjöstjärnan kommer bli ett 16 våningar högt punkthus med 130 bostäder om 1–3 rum med kök.

- Vi vill tillföra någonting som inte finns i området idag, så väl inuti som utanför bostaden. Området präglas av så gott som enbart hyresrätter och vi tror att en blandning av boendeformer ger en bättre helhet. Vi rustar även upp nya grönområden och naturliga mötesplatser, vilket bidrar till ett levande grannskap, säger Erik Selin, vd och huvudägare på Balder.

Bygget är certifierat enligt Miljöbyggnad Silver. De boende kommer erbjudas tillgång till elbil- och cykelpool och kollektivtrafikkort hos Västtrafik. Planerat första inflyttningsdatum är vintern 2019.

Läs mer om projektet på Balders hemsida. Detaljplanen för Munspelsgatan hittar du på Göteborgs Stads Plan- och byggsida.

Bild: Skiss över Munspelsgatan, framtagen av Balder.

  • Byggstart
  • Munspelsgatan
distansgatanmarconigatan_projektbil

Distansgatan/Marconigatan är ett av BoStad2021s 31 delprojekt. Här planeras för 430 lägenheter, både bostadsrätter och hyresrätter. Riksbyggen och Liljewall arkitekter står för utformningen av drygt hälften av lägenheterna. Vi träffade de ansvariga arkitekterna Joanna Henje och Karl Palmberg från Liljewall för ett samtal om det som ska bli Marconi Allé.

 Varför ska det byggas nya bostäder vid Distansgatan/Marconigatan?

- Göteborgs Stad vill förtäta i miljöer där det redan finns kollektivtrafik och annan infrastruktur. När Flatås byggdes var bilen i centrum och man byggde storskaliga områden med en likartad arkitektur och relativt låg exploatering. Idag råder det andra stadsbyggnadsideal och staden vill nu förtäta i dessa ganska glesa bostadsområden. En mer stadsmässig bebyggelse ger en större närhet mellan de boende och bättre service. Man vill också komplettera 1960-talets enhetliga arkitektur med fler varierade boendemiljöer.

 Var ska det byggas?

- De nya bostäderna kommer att byggas längst Marconigatan på det som idag är asfalterade parkeringsplatser. Från att ha sett ungefär likadant ut sedan 1960-talet sker nu stora förändringar i området. I Järnbrott, Flatås och Frölunda planeras - och bygg redan – många bostäder och längre fram kommer Södra Änggården att länka samman Flatås med Sisjön. På sikt planeras för att Dag Hammarskjöldsleden blir en stadsgata i stället för som nu en motorled. Flatås blir ett område mer för människor och mindre för bilar.

Berätta mer om Marconi Allé!

- Vi vill skapa hus i en mänsklig skala, med levande gatumiljöer och grönskande gårdar. Vi vill också göra det lättare att röra sig inom Flatås genom nya stråk och platser som tillför variation och stadskvaliteter i den lite enformiga omgivningen. Man ska kunna vistas i Marconi Allé och stanna till en stund vid någon av platserna. Till Marconi Allé är alla välkomna och det kommer finnas lokaler för caféer med uteplatser och annan service. Bilarna placeras i garage och parkeringshus för bekvämlighet och trygghet. Linnéstaden, Änggårdsbergen, Frölunda och Sisjön finns inom cykelavstånd och vi underlättar för de som vill cykla genom cykelrum, cykelverkstad och elcykelpool. Men det finns också bilpool för den som ibland behöver bil men inte vill äga sin egen.

Fakta om delprojekt Distansgatan/Marconigatan: Här planeras för 430 lägenheter inom BoStad2021, både bostadsrätter och hyresrätter. Riksbyggen och Ikano är byggaktörerna på plats, där Riksbyggen står för 250 av lägenheterna och Ikano för 180. Bilden ovan är en skiss på det blivande Marconi Allé, framtagen av Liljewall Arkitekter/Riksbyggen.

 

  • Distansgatan/Marconigatan
Sannaparken.

Kvarteren kring den gamla Fixfabriken i Majorna har en anrik historia, med rötter i en boplats från stenåldern. Här ska 1000 nya bostäder byggas, varav 250 ingår i BoStad2021. Planerna för kvarteren tar nu alltmer konkret form.

Med sitt både stads- och havsnära läge förväntas Fixfabriken bli mycket eftertraktat. Några av aktörerna i området är HSB och Balder. Planering pågår för fullt. Detaljplanen har nyligen varit ute på granskning, vilken var färdig 22 augusti. Förhoppningen är en lagakraftvunnen detaljplan i början av 2018.

En del äldre byggnader i det tidigare industriområdet kommer att bevaras och tillsammans med ca 1000 nya bostäder bilda en blandad stadsmiljö. Bland annat planerar HSB att omvandla delar av den gamla Fixfabrikens fina kontorsbyggnad för boende och andra spännande ändamål. Byggnaden  kommer att bilda en välkomnande entré till området. Bostäderna kommer att ligga i hus med varierande höjd, med många fantastiska möjligheter till utsikt. HSB:s tankar går i riktningen ”modern Majornakänsla”. Husens charm kompletteras med mysiga innergårdar och möjlighet till privat utevistelse på generösa balkonger.

Intilliggande Sannaparken är omedelbar granne till de kommande bostäderna och blir också den en oas för rekreation och uteliv. Möjlighet att parkera bilen planeras i nybyggda garage.

Ända sen starten har projekt Fixfabriken erbjudit åtskilliga moment av möjlighet till dialog. Bland annat finns sedan flera år projektlokalen ”Fixfabriken” på Karl Johansgatan. De 250 bostäderna som ingår i BoStad2021 planeras bli bostadsrätter och säljstart beräknas till 2018.

Bilden här ovan föreställer Sannaparken.

 

  • Detaljplanearbete
  • Fixfabriken
fixfabriken_balder

Nu börjar samrådet för Fixfabriken. Det betyder att allmänheten för första gången får se stadsbyggnadskontorets förslag till detaljplan för området.

I samrådet samlas önskemål och synpunkter som berör planområdet in. Till exempel ges kringboende och andra berörda möjlighet att tycka till om förslaget.

Hela förslaget till detaljplan finns att se på stadsbyggnadskontorets hemsida. Är du nyfiken eller har synpunkter? Kom då på öppet hus i Fixfabriken, där förslaget också visas under några veckor framåt. Öppet hus hålls följande datum: 25 januari, 1 februari och 8 februari, kl. 12.00-13.00 och 16.00-17.00. Läs mer på Fixfabrikens hemsida.

Samrådsperioden för Fixfabriken sträcker sig från 11 januari-15 februari 2017.

 

  • Detaljplanearbete
  • Fixfabriken
  • Samråd