filip-jacobsson-pontarius-format-920x570

Filip Jacobsson projektleder BoStad2021-projekten på Merkuriusgatan och Kosmosgatan. Ett arbete som innebär mycket samordning och snabb utveckling: – Jag hoppas man kör detta igen och behåller idén med parallella processer.

Filip Jacobsson arbetar som extern projektledare för Bostad2021 på Trafikkontoret. Pontarius där han är verksam sedan 2016 deltar i flera BoStad2021-projekt på uppdrag av Göteborgs Stad. Filip har hand om projektledningen/samordningen av projekten på Kosmosgatan och Merkuriusgatan i Bergsjön.

Projektet på Merkuriusgatan har tajta tider för ledningar och det gäller att vara tydlig i sin kommunikation i vad som ska levereras. Mycket handlar om att det ska fungera med exploatörerna berättar Filip. På plats finns sex stycken olika organisationer: de fyra byggaktörerna, Park- och naturförvaltningen och Lokalförvaltningen.
– Vi får med så mycket som möjligt och försöker undvika att det hamnar mellan stolarna, till exempel arbetsområdesgränser och jobb på platsen som krockar. Vi försöker vara proaktiva och tänka oss för. Man fösöker lägga upp ett helikopterperspektiv berättar Filip.

Det är ett nytt koncept, jag hoppas man kör detta igen och behåller idén med parallella processer och fortsätter få det att gå hand i hand

Projektledningen/Samordningsuppdraget handlar om tidplaner, granska tidplaner och kolla om det är byggbart – hur snabbt kan man bygga det? Hur ska man göra det? Hur ska trafiken ledas? Ekonomi och helhetsansvar för projektet.  Arbetet på Merkuriusgatan drog igång i maj 2018 och ska vara klart i januari. På Kosmosgatan fortskrider arbetet med att bland annat dra om VA-ledningar.

En viktig del i arbetet med samordningen är att vara ute på plats, något som Filip ser som en viktig del för att lyckas.
– Det är lättare att vara med och förstå vad det handlar om, därför sätter jag högt värde på att vara ute. Han uppskattar den ”tajta” dialogen, där frågor lätt kan lyftas och där projektet ligger i framkant i vad som händer och beslutsvägarna kortas.
– BoStad2021 sätter fokus på det genom att det blir en grupp som arbetar med det. Vi är de som kommit längst och drivit stenhårt i och med den tajta tidplanen. Det är många som varit på alerten.

Hur är det att jobba som man gör i BoStad2021?

– Jag är bara positiv till BoStad2021! Själva grejen att vi ska bygga grejerna och bli klara är en positiv del. Det är en fantastisk tanke, att möta upp att vi behöver bygga fler bostäder och skapa bättre förutsättningarna för invånarna. Det är väldigt stimulerande!

Filip tänker att det handlar om att våga för att vinna och gillar den tydliga kommunikationen med målet i BoStad2021. Projektet på Merkuriusgatan har inneburit en snabb process där besked och beslut kommit direkt för att undvika trögheter. Det är som ett vanligt projekt men saker går fortare.
– Det är ett nytt koncept, jag hoppas man kör detta igen och behåller idén med parallella processer och fortsätter få det att gå hand i hand säger Filip. Han tycker också det varit kul att vara med och utveckla Bergsjön. Invånarna är nyfikna och det är positiva tongångar summerar Filip.

  • Bergsjön
  • Kosmosgatan/Zenitgatan
  • Merkuriusgatan
spadtag_liggande-2

På Merkuriusgatan i Bergsjön strålade de olika byggaktörerna och representanter för Göteborgs Stad samman i höstsolen för att gemensamt ta det första spadtaget till 300 nya lägenheter. Med var även jagvillhabostad.nu som deltar i Familjebostäders projekt.

Spadtaget förrättades gemensamt genom en snillrik gemensam spade med tre förgreningar. Detta ”trippelspadtag” genomfördes av representanter från jagvillhabostad.nu, Framtidens tillförordnade vd och koncernchef Martin Blixt och Håkan Jansson från HP Boendeutveckling. På plats deltog representanter från HP Boendeutveckling, Framtiden Byggutveckling, Egnahemsbolagetm Familjebostäder och Göteborgs Stad.

[embed]https://youtu.be/6bXwkEv2nCI[/embed]

[embed]https://youtu.be/s6hJ8C022Lc[/embed]

[embed]https://youtu.be/9SRLc3qduRo[/embed]

På Merkuriusgatan kommer totalt omkring 300 nya bostäder att byggas, både hyresrätter och bostadsrätter. Det blir den första nybyggnationen sedan området skapades på 1960-talet. HP Boendeutveckling kommer att bygga 164 bostadsrätter åt Brf Bergstoppen. Framtiden Byggutveckling kommer uppföra 2 punkthus och 2 lamellhus som tillsammans blir 87 lägenheter för Familjebostäder. Bolaget har också haft ett samarbete med jagvillhabostad.nu för att få med unga vuxna i utformningen av lägenheter. Tolv av lägenheterna är öronmärkta till unga vuxna. Egnahemsbolaget bygger omkring 60 bostäder i flerbostadshus med två till tre våningar.

Kjell Björkqvist, 2:e vice ordförande i Framtidens styrelse lyfte fram samarbetet och viljan att visa att det går och vara först på plats:
– Fantastiskt roligt att komma ut på byggarbetsplatsen och se hur vi tillför göteborgarna 300 bostäder i samverkan mellan Framtidenkoncernen och privata byggaktörer.

[gallery link="file" size="medium" ids="841,842,843,844"]

Foto: Carolina Seybold, Familjebostäder

  • Merkuriusgatan
munspelsgatan_balder_aktuellt

Nu är spaden i marken på Munspelsgatan i Askim-Frölunda-Högsbo. Här ska 500 nya bostäder byggas, liksom nya butiker, grönområden och mötesplatser för de boende. Byggstarten på Munspelsgatan markerar den tredje byggstarten inom BoStad2021.

Efter byggstarter på Fyrklöversgatan och Adventsvägen, var det i onsdags, den 29 november, dags för den tredje byggstarten inom BoStad2021. Det var Balder som satte spaden i marken för bostadshuset Brf Sjöstjärnan, som är den första av fyra byggetapper inom projekt Munspelsgatan. Brf Sjöstjärnan kommer bli ett 16 våningar högt punkthus med 130 bostäder om 1–3 rum med kök.

- Vi vill tillföra någonting som inte finns i området idag, så väl inuti som utanför bostaden. Området präglas av så gott som enbart hyresrätter och vi tror att en blandning av boendeformer ger en bättre helhet. Vi rustar även upp nya grönområden och naturliga mötesplatser, vilket bidrar till ett levande grannskap, säger Erik Selin, vd och huvudägare på Balder.

Bygget är certifierat enligt Miljöbyggnad Silver. De boende kommer erbjudas tillgång till elbil- och cykelpool och kollektivtrafikkort hos Västtrafik. Planerat första inflyttningsdatum är vintern 2019.

Läs mer om projektet på Balders hemsida. Detaljplanen för Munspelsgatan hittar du på Göteborgs Stads Plan- och byggsida.

Bild: Skiss över Munspelsgatan, framtagen av Balder.

  • Byggstart
  • Munspelsgatan
merkuriusgatan_aktuellt

På tisdagens möte i byggnadsnämnden godkändes detaljplanen för Merkuriusgatan i Bergsjön. Nu ska planen vidare till kommunfullmäktige för antagande. Sedan krävs bara bygglov innan spaden kan sättas i marken! På Merkuriusgatan planeras för cirka 300 lägenheter, både hyresrätter och bostadsrätter, samt en förskola. Byggaktörer är Familjebostäder, Egnahemsbolaget, HP Boendeutveckling samt UBAB. Läs mer om detaljplanen för Merkuriusgatan här. För att se bilder och läsa mer på byggaktörernas sidor, klicka här.

Byggnadsnämnden bestämde också att bordlägga detaljplanen för Robertshöjdsgatan/Smörslottsgatan. Det innebär att politikerna skjuter upp diskussionen om detaljplanen till ett senare tillfälle.

Bild: Illustration över hur Merkuriusgatan kan komma att se ut. Arkitekt är Andreas Åkerlund, Arkitekthuset.

 

 

 

 

 

 

  • Merkuriusgatan
merkuriusgatan_bergsjon

Det senaste numret av tidningen Stadsbyggnad har stadsutveckling som tema. Tre spännande projekt presenteras - Vallastaden, Örebromodellen - och BoStad2021. Läs intervjun med Magnus Uhrberg, fastighetskontorets projektledare, här.

Bilden här ovan visar en skiss på hur Merkuriusgatan i Bergsjön, ett av BoStad2021s projekt, kan komma att se ut. Den som tagit fram bilden är Anderas Åkerlund, Arkitekthuset. Läs mer om vilka projekt som ingår i BoStad2021 här.

  • Merkuriusgatan
  • Stadsutveckling
familjebostader_merkuriusgatan_dialog

Ett aktivt dialogarbete är en av nycklarna till framgång inom BoStad2021. Nu när det snart är dags för byggstart i några av projekten, börjar resultaten av dialogerna visa sig. Ett exempel är Merkuriusgatan i Bergsjön.

På Merkuriusgatan planerar Familjebostäder för ett 90-tal lägenheter inom ramen för BoStad2021. Ett hus med 12 lägenheter specialanpassas för unga vuxna. Här blir det fokus på gemensamma ytor som ska locka till möten – allt enligt önskemål från de unga personer som deltagit i dialogarbetet.

Bergsjöbor mellan 12 och 25 år har tillsammans utvecklat boendekonceptet. Konceptet innehåller aspekter som är viktiga för lägenheternas storlek, planlösningar, byggnadens gemensamma utrymmen, utemiljön, lägenhetsförmedling, kontraktsform och metoder för hur boinflytande kan säkerställas. De ungas åsikter och idéer har samlats in genom fokusgrupper och dialoger som Familjebostäder genomfört tillsammans med organisationen jagvillhabostad.nu, en partipolitisk obunden ideell organisation som vill förbättra ungas situation på bostadsmarknaden.

2018 sätts spaden i marken för Familjebostäders nya hus på Merkuriusgatan. Lägenheterna kommer att hyras ut via Boplats Göteborg enligt den turordning som finns – men bara till unga vuxna i åldern 18-30 år.

Men det är inte bara Familjebostäder som planerar nya bostäder på Merkuriusgatan. Här planeras för totalt ca 320 lägenheter, alla inom ramen för BoStad2021. Ta del av detaljplanen för hela området här.

  • Dialogarbete
  • Merkuriusgatan