volrat_tham_kranbil_beskuren_20181031_webb_1000px

BoStad2021-projektet på Volrat Thamsgatan är i rask takt på väg att bli det första BoStad2021-huset att stå färdigt. Vi besökte byggplatsen just när byggställningarna nedmonterades.

63 studentlägenheter byggs just nu på Volrat Thamsgatan 15 i Johanneberg. Lägenheterna är bostadsrätter med en snittstorlek på 27 kvadratmeter. Projektet drivs av Fredrikssons Förvaltning och Tornstaden Projektutveckling, för byggandet står Byggnadsaktiebolaget Tornstaden. Christer och Göran Fredriksson berättar att deras planer för tomten startade redan 1997. År 2014–2015 tog projektet ordentlig fart när studentbostäder blev förslaget för byggnation. Ett halvår senare kom projektet med i BoStad2021. Lägenheterna upprättas som är bostadsrätter och samtliga lägenheter har sålts till studenter.

– Vi tror att det kommer vara studenter som bor här framöver också. Vi har marknadsfört det som studentboende, t.ex. genom storleken på lägenheterna och gemensam tvättstuga berättar Christer Fredriksson från Fredrikssons förvaltning. Thomas Jungell från Tornstaden Projektutveckling berättar att intresset för studentbostäderna varit mycket stort: – Väldigt roligt, det visar på efterfrågan på små lägenheter i citynära lägen. Vi har också försökt skapa en egen identitet för huset berättar Thomas. Bland annat genom namnet Volrat Tham Studio Apts. På informationsmötet som arrangerades på Världskulturmuseet var 300 personer på plats och 450 personer följde livesändningen.

[gallery size="large" ids="850"]

Parallella processer
Göran Fredriksson, Fredrikssons Förvaltning, konstaterar att det gått ”rakt fram” och att projektet ställt upp på viljan att vara på hugget i arbetssättet med parallella processer. Christer Fredriksson konstaterar: – Det känns helt naturligt med parallella processer, varför dra ut på det? Från byggaktörens sida har det varit positivt att arbeta tillsammans med staden och arbetet har varit lösningsorienterat. Thomas som kom in för ett år sedan konstaterar också att det känns som att planprocessen fungerat smidigt.

– Det känns helt naturligt med parallella processer, varför dra ut på det?

Under besöket tas byggställningarna ner. Nu är fokus att få huset tätt. Verksamheten inne i huset är i full gång: det målas, gips sätts upp på innerväggarna och badrum kaklas med hjälp av laserlinjer. Under rundturen i huset tar besökaren del av hur huset i olika faser växer fram när olika våningsplan kommit olika långt.

– Vi började täcka av och spränga precis innan årsskiftet 17/18. I maj kom sedan prefaben. Då drog vi igång på riktigt. Vi körde på över semestern. Tolv veckor och så var huset uppe. Första veckan i augusti plockade vi ner byggkranen berättar Martin Andersson som är Tornstadens platschef.

– Det logistiska har varit det svåra. Vi har stängt av hela gatan och behövt leda om, när det kommer leveranser. Vi får planera för att få till leveranserna och på planerade tider men det har funkat berättar Martin vidare.  En annan sak som projektet fått tänka extra på är sprängningsarbetet av berget. Med en Chalmerstunnel och dessutom viktig vattenledning i marken har teamet fått ha noggrann uppsikt och inte heller tillåtits spränga stora block. Men nu står huset med en panoramautsikt ut över Göteborg. Den 29 april 2019 är det dags för första inflyttning.

[gallery link="file" size="medium" ids="846,848,847"]

Fakta Volrat Thamsgatan
Volrat Thamsgatan har fått sitt namn efter Volrat Tham (1629–1700). Han föddes i Landsberg i Sachsen 1629 och kom till Göteborg 1658. Han var rådman och ägare till landeriet Stora Katrinelund.

 

  • Volrat Thamsgatan
img_7697

Det är full rulle på bygget. Målning av fasaden har påbörjats och hela huset har fått en strykning. Ute på takvåningen så stommas det för fullt och samtliga ytterväggar och lägenhetsavskiljande väggar samt flertalet takstolar är uppe. Fokus nu ligger på att få på råspont och papp på hela taket så huset blir tätt ifrån nederbörd.
Plåtslagaren skall vara klar med plåtbeklädnaden på takvåningen så att ställningen kan börja plockas ner under vecka 43.

På insidan är det full fart och här håller rörmokaren och ventilationerna på och drar sina stamledningar medans snickarna sätter upp de invändiga väggarna. Under de kommande veckorna kommer det vara fullt fokus på att få färdigt innerväggarna och flytspackla alla våningar.

Från vecka 40 kommer målningsarbetena pågå på insidan och de håller på ända fram till strax efter årsskiftet. När målaren väl är färdig så kommer allt ifrån plattsättning till golvläggning och köksmontage att pågå ända fram till vårkanten.

   .


fanf2923



  • BoStad2021
  • Volrat Thamsgatan
munspelsgatan_balder_aktuellt

Nu är spaden i marken på Munspelsgatan i Askim-Frölunda-Högsbo. Här ska 500 nya bostäder byggas, liksom nya butiker, grönområden och mötesplatser för de boende. Byggstarten på Munspelsgatan markerar den tredje byggstarten inom BoStad2021.

Efter byggstarter på Fyrklöversgatan och Adventsvägen, var det i onsdags, den 29 november, dags för den tredje byggstarten inom BoStad2021. Det var Balder som satte spaden i marken för bostadshuset Brf Sjöstjärnan, som är den första av fyra byggetapper inom projekt Munspelsgatan. Brf Sjöstjärnan kommer bli ett 16 våningar högt punkthus med 130 bostäder om 1–3 rum med kök.

- Vi vill tillföra någonting som inte finns i området idag, så väl inuti som utanför bostaden. Området präglas av så gott som enbart hyresrätter och vi tror att en blandning av boendeformer ger en bättre helhet. Vi rustar även upp nya grönområden och naturliga mötesplatser, vilket bidrar till ett levande grannskap, säger Erik Selin, vd och huvudägare på Balder.

Bygget är certifierat enligt Miljöbyggnad Silver. De boende kommer erbjudas tillgång till elbil- och cykelpool och kollektivtrafikkort hos Västtrafik. Planerat första inflyttningsdatum är vintern 2019.

Läs mer om projektet på Balders hemsida. Detaljplanen för Munspelsgatan hittar du på Göteborgs Stads Plan- och byggsida.

Bild: Skiss över Munspelsgatan, framtagen av Balder.

  • Byggstart
  • Munspelsgatan