filip-jacobsson-pontarius-format-920x570

Filip Jacobsson projektleder BoStad2021-projekten på Merkuriusgatan och Kosmosgatan. Ett arbete som innebär mycket samordning och snabb utveckling: – Jag hoppas man kör detta igen och behåller idén med parallella processer.

Filip Jacobsson arbetar som extern projektledare för Bostad2021 på Trafikkontoret. Pontarius där han är verksam sedan 2016 deltar i flera BoStad2021-projekt på uppdrag av Göteborgs Stad. Filip har hand om projektledningen/samordningen av projekten på Kosmosgatan och Merkuriusgatan i Bergsjön.

Projektet på Merkuriusgatan har tajta tider för ledningar och det gäller att vara tydlig i sin kommunikation i vad som ska levereras. Mycket handlar om att det ska fungera med exploatörerna berättar Filip. På plats finns sex stycken olika organisationer: de fyra byggaktörerna, Park- och naturförvaltningen och Lokalförvaltningen.
– Vi får med så mycket som möjligt och försöker undvika att det hamnar mellan stolarna, till exempel arbetsområdesgränser och jobb på platsen som krockar. Vi försöker vara proaktiva och tänka oss för. Man fösöker lägga upp ett helikopterperspektiv berättar Filip.

Det är ett nytt koncept, jag hoppas man kör detta igen och behåller idén med parallella processer och fortsätter få det att gå hand i hand

Projektledningen/Samordningsuppdraget handlar om tidplaner, granska tidplaner och kolla om det är byggbart – hur snabbt kan man bygga det? Hur ska man göra det? Hur ska trafiken ledas? Ekonomi och helhetsansvar för projektet.  Arbetet på Merkuriusgatan drog igång i maj 2018 och ska vara klart i januari. På Kosmosgatan fortskrider arbetet med att bland annat dra om VA-ledningar.

En viktig del i arbetet med samordningen är att vara ute på plats, något som Filip ser som en viktig del för att lyckas.
– Det är lättare att vara med och förstå vad det handlar om, därför sätter jag högt värde på att vara ute. Han uppskattar den ”tajta” dialogen, där frågor lätt kan lyftas och där projektet ligger i framkant i vad som händer och beslutsvägarna kortas.
– BoStad2021 sätter fokus på det genom att det blir en grupp som arbetar med det. Vi är de som kommit längst och drivit stenhårt i och med den tajta tidplanen. Det är många som varit på alerten.

Hur är det att jobba som man gör i BoStad2021?

– Jag är bara positiv till BoStad2021! Själva grejen att vi ska bygga grejerna och bli klara är en positiv del. Det är en fantastisk tanke, att möta upp att vi behöver bygga fler bostäder och skapa bättre förutsättningarna för invånarna. Det är väldigt stimulerande!

Filip tänker att det handlar om att våga för att vinna och gillar den tydliga kommunikationen med målet i BoStad2021. Projektet på Merkuriusgatan har inneburit en snabb process där besked och beslut kommit direkt för att undvika trögheter. Det är som ett vanligt projekt men saker går fortare.
– Det är ett nytt koncept, jag hoppas man kör detta igen och behåller idén med parallella processer och fortsätter få det att gå hand i hand säger Filip. Han tycker också det varit kul att vara med och utveckla Bergsjön. Invånarna är nyfikna och det är positiva tongångar summerar Filip.

  • Bergsjön
  • Kosmosgatan/Zenitgatan
  • Merkuriusgatan
balder_bergsjo_exterior

Nu är de första bostadsrättslägenheterna på Universumsgatan i Bergsjön säljstartade.Totalt består första försäljningsetappen av 40 lägenheter i ett 10 våningar högt punkthus. De här 40 bostäderna är de första ut p marknaden av totalt ca 200 bostäder i området kallat Bergsjö småstad.

Planerad inflyttning från sommaren 2020.

  • Bergsjön
  • BoStad2021
pennygangen_web

Igår tisdag träffades politikerna i byggnadsnämnden. De fattade beslut om ett par av BoStad2021s detaljplaner: Kosmosgatan antogs, Munspelsgatan godkändes, det blir granskning för både Högsbohöjd (Pennygången) och Distansgatan och även samråd för utökat planområde Hagforsgatan.

Vad betyder detta? Samråd innebär att förslaget till detaljplan visas upp på till exempel kommunens hemsida samt bibliotek och det är möjligt att lämna synpunkter. Efter samrådet samlas synpunkterna in, ändringar görs och planförslaget skickas ut ännu en gång – denna gång på granskning. Även här är det möjligt att komma med synpunkter. Efter granskningen får bara mindre ändringar av planförslaget göras innan det går till politikerna för godkännande/antagande. Därefter finns möjlighet att överklaga beslutet. Men överklagan måste göras inom tre veckor från det datum då beslutet om godkännande/antagande offentliggörs. Kommer ingen överklagan in under denna tid, vinner detaljplanen laga kraft. Så fort detaljplanen fått bygglov kan spaden sättas i marken.

Med gårdagens beslut i byggnadsnämnden har vi nu kommit så här lång i BoStad2021:

• Samtliga 31 detaljplaner har passerat samråd
• 8 planer är antagna, majoriteten inväntar eventuella överklaganden, några få är överklagade
• 3 planer har redan vunnit laga kraft: Adventsvägen, Ättehögsgatan och Olofshöjd
Nu har vi alltså kommit en bra bit på vägen mot målet att samtliga detaljplaner ska vara antagna innan året är slut. Och till hösten ser vi fram emot en första byggstart i BoStad2021!

Bilden här ovanför är en skiss på hur bostäderna i Högsbohöjd (Pennygången) kan komma att se ut. White arkitekters Johan Lundin, Gunnar Stomrud med flera har tagit fram skissen.

  • Byggstart
  • Detaljplanearbete
  • Påverka
  • Samråd
  • Stadsutveckling
familjebostader_merkuriusgatan_dialog

Ett aktivt dialogarbete är en av nycklarna till framgång inom BoStad2021. Nu när det snart är dags för byggstart i några av projekten, börjar resultaten av dialogerna visa sig. Ett exempel är Merkuriusgatan i Bergsjön.

På Merkuriusgatan planerar Familjebostäder för ett 90-tal lägenheter inom ramen för BoStad2021. Ett hus med 12 lägenheter specialanpassas för unga vuxna. Här blir det fokus på gemensamma ytor som ska locka till möten – allt enligt önskemål från de unga personer som deltagit i dialogarbetet.

Bergsjöbor mellan 12 och 25 år har tillsammans utvecklat boendekonceptet. Konceptet innehåller aspekter som är viktiga för lägenheternas storlek, planlösningar, byggnadens gemensamma utrymmen, utemiljön, lägenhetsförmedling, kontraktsform och metoder för hur boinflytande kan säkerställas. De ungas åsikter och idéer har samlats in genom fokusgrupper och dialoger som Familjebostäder genomfört tillsammans med organisationen jagvillhabostad.nu, en partipolitisk obunden ideell organisation som vill förbättra ungas situation på bostadsmarknaden.

2018 sätts spaden i marken för Familjebostäders nya hus på Merkuriusgatan. Lägenheterna kommer att hyras ut via Boplats Göteborg enligt den turordning som finns – men bara till unga vuxna i åldern 18-30 år.

Men det är inte bara Familjebostäder som planerar nya bostäder på Merkuriusgatan. Här planeras för totalt ca 320 lägenheter, alla inom ramen för BoStad2021. Ta del av detaljplanen för hela området här.

  • Dialogarbete
  • Merkuriusgatan
showroom_sodraanggarden_bostad2021

Nu ska Platzer förvandla Högsbo industriområde till Södra Änggården. Läget är attraktivt med cykelavstånd både till centrum och till havet. Pärlor som Botaniska, Slottsskogen och Linnéplatsen når du på bara några minuter och Änggårdsbergen ligger alldeles intill.

Nu öppnar Platzer upp Showroom Södra Änggården där du genom illustrationer och en 3D-modell får se planerna för området. Här ska Platzer skapa en tät och levande stadsmiljö där det är lika lätt att komma till service som till naturen. Arkitekturen ska vara varierad och personlig – ett drömläge för moderna storstadsbor som inte vill välja mellan stadsliv och friluftsliv.

Platzers satsning Södra Änggården är en del av detaljplanen för Olof Asklunds gata, där det totalt ska byggas 2000 bostäder. 600 av dessa ingår i BoStad2021 och planeras i Platzers regi.

Vill du veta mer? Välkommen till Platzers Showroom Södra Änggården, torsdagar kl. 10-16.

Du hittar showroomet i korsningen Fältspatsgatan/Olof Asklunds gata i Högsbo, hållplats Fältspatsgatan.

Läs mer: www.södraänggården.se

  • Olof Asklunds gata
ipad

Min Stad är en tjänst där du på en karta kan skapa inlägg på höjden och bredden utifrån dina behov, intressen och drömmar om hur du vill att Göteborg ska utvecklas i framtiden. Nu finns även de 31 projekt som ingår i BoStad2021 utmärkta på kartan. Du hittar dem under "Göteborg 400 år".

Gå in och kika, ta del av andras idéer eller kom med egna förslag på hur staden bör utvecklas. Webbtjänsten hittar du här, appen Min Stad kan du ladda ner på Google Play eller App Store.

Tjänsten är framtagen av Göteborgs Stad. Alla förslag som läggs i Min Stad kommer att användas som inspiration i Stadens arbete med att bygga en grön och nära storstad. Förslag som ligger inom pågående planområden tas om hand av stadsbyggnadskontorets handläggare som en del av planarbetet.

 

 

  • Påverka
  • Stadsutveckling